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4. September 2020 In 4. Immobilienstrategie, Alle Artikel

Immobilie in Deutschland kaufen?

Die Verlockung ist gross: 30 % tiefere Immobilienpreise und ein tiefer Eurokurs. Doch gibt es auch Schattenseiten? Das sollten Sie dabei wissen Kaufnebenkosten, einmalig 5.0 % Grunderwerbssteuer (durch Finanzamt auf Basis Kaufvertrag) 2.0 ‰  Grundschuldbestellung (Notar, inkl. MwSt.) 2.0 ‰ Eigentumsänderung (GB-Amt, Amtsgericht, keine MwSt.) 3.5 % Maklergebühren (Makler. inkl.

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30. August 2020 In 2. Portfoliomanagement, 3. Benchmarks, 4. Immobilienstrategie, 5. Immobilienbewertung, Alle Artikel

Standort-Check Immobilien

[LINK] Jetzt den kostenlosen Standort-Check ausführen! Der NEXPORT® Standort-Check ist ein kosten loses Arbeitsinstrument für Immobilieninvestoren, Entwickler, Architekten und Studenten. Es sind 2172 Gemeinden erfasst und wird laufen ausgebaut. Es sind sämtliche Informationen vorhanden, welche Immobilienentwickler oder Investor benötigt, um sich einen Überblick zu verschaffen und die wichtigsten

9. Juli 2020 In 4. Immobilienstrategie, Alle Artikel

Change-Management Planen

[HIER] klicken, um das Bild in der vollen Auflösung zu öffnen! John Paul Kotter (1947, USA) studierte am Massachusetts Institute of Technology (MIT) und promovierte im Jahr 1972. Kotter postuliert eine sequenzielle Abfolge von acht Stufen, die einen organisationalen Veränderungsprozess kennzeichnen.   1. Erzeugen eines Dringlichkeitsgefühls (Create  urgency) In der ersten

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30. August 2019 In 2. Portfoliomanagement, 4. Immobilienstrategie, Alle Artikel

Umgang mit Hausbesetzungen

Eine Hausbesetzung erfüllt den Tatbestand des «Hausfriedensbruchs» gemäss Artikel 186 des Schweizerischen Strafgesetzbuches. Eine Hausbesetzung ist die Inbesitznahme eines fremden, leerstehenden Gebäudes und seine Verwendung als Wohnraum oder Veranstaltungsraum. Antragsdelikt Hausfriedensbruch ist ein Antragsdelikt, weshalb die Polizei erst eingreift, wenn ein entsprechender Strafantrag gestellt wurde. Nach dessen

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10. Juli 2019 In 2. Portfoliomanagement, 4. Immobilienstrategie, Alle Artikel

SWOT-Analyse mit Beispiel

[HIER] klicken um das Bild in voller Auflösung zu öffnen! Vorbemerkung: Bevor Sie mit der SWOT-Analyse beginnen, sollten Sie eine Umweltanalyse (externe Faktoren) und eine Unternehmensanalyse (interne Faktoren) durchführen, die daraus gewonnenen Erkenntnisse teilen Sie auf in das S, W, O, T Schema. Durchführung: Füllen Sie die

10. Juli 2019 In 4. Immobilienstrategie, Alle Artikel

Change-Management Kübler-Ross

[HIER] klicken um die Grafik in voller Auflösung zu öffnen! Das Model Kübler-Ross zeigt die Sicht des Betroffenen. Im Gegensatz dazu zeigt Kotters 8-Schritte-Modell ein Veränderungsprozess aus Sicht der Planung eines Verantwortlichen. Anwendungsbereich: Das Modell lässt sich selbstverständlich auch anwenden bspw. bei Verlust, Todesfall, Trennung, sportlicher Niederlage

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16. Juni 2019 In 4. Immobilienstrategie, Alle Artikel

Immobilienstrategien entwickeln

[HIER] klicken, um das Bild in voller Auflösung zu öffnen! Merkmale der Unternehmensstrategie. Erstes Merkmal der Unternehmensstrategien ist, dass der Gegenstand bzw. Bezugsobjekt der Unternehmensstrategie im Vergleich zu anderen Strategien das ganze Unternehmen ist. Deswegen ist das Aktivitätsfeld im gesamten Unternehmen, nicht nur ein Funktionsbereich. Außerdem richten

24. Juli 2018 In 4. Immobilienstrategie, Alle Artikel

Pareto-Prinzip

[HIER] klicken um die Grafik in der vollen Auflösung zu öffnen! Es ist wichtiger, das Richtige zu tun, als etwas richtig zu tun. Originalzitat: „It is fundamentally the confusion between effectiveness and efficiency that stands between doing the right things and doing things right. There is surely nothing

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9. Juli 2018 In 4. Immobilienstrategie, Alle Artikel

Zielgruppenanalyse Immobilien

[HIER] klicken, um das Bild in der vollen Auflösung zu öffnen! Übungsanlage: Sie haben den Auftrag, ein MFH zu vermarkten/verkaufen. Spielen Sie die Schritte mit jedem Objektsegment durch (bspw. für: 4.5-Zimmer-Familienwohnung, 2.5-Zimmer Singlewohnung, exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung etc.). Beschreiben Sie die Zielperson möglichst genau, denken Sie sich in