Aktiva AG
Immobilien und Management
PERMANENTE WEITEREntwicklung
Der Code spiegelt Fachwissen von dutzenden Bewertern, Investoren, Entwicklern und Portfoliomanagern.
Was bekommen Sie von uns?
– Aufsetzen des Mandanten
– Erfassen Ihrer Strategie als Zielrahmen
– Datenübernahme via Datenraum
– Begehung, Aufnahme vor Ort
– Systematische Fotodokumentation
– Interview mit der Eigentümerschaft
– Interview mit Bewirtschaftung und FM
– Dokumentation Ist- und Sollzustand
– Digitalisierung der Objekte
– Objekt- und Portfoliobewertung
– Aufnahme Bauzustand
– Erfassung CO2-Verbrauch
– Erfassung Anteil fossiler Brennstoffe
– SWOT-Analyse und Synthese
– Vorschlag einer Objektstrategie
– Potenzialanalyse [ vier Merkmale ]
– Lebenszyklusanalyse [ Portfolio ]
– Standortanalyse [ 12 Merkmale ]
– Objektanalyse [ 12 Merkmale ]
– 10-Jahres-
– 10-Jahres-Neubauplanung
– Analyse Finanzbedarf total pro Jahr
– Analyse Grundbuch u. Dienstbarkeiten
– Übergabepräsentation pro Objekt
– Vertragsmonitoring [ Miet- und Baurechtsverträge ]
– Nachjustierung nach dem Workshop
– Schulung
– Übergabepräsentation
Was machten Sie damit?
– Digitales Immobilienportfoliomanagement
– Instandsetzungsplanung [ Strukturierung und Priorisierung ]
– Budgetierung von Instandsetzungen [ DCF-Planer auf 10 Jahre ]
– Strategische Portfoliobewirtschaftung
– Unité de doctrine über Eigentümer, PFM, Bewirtschaftung, FM
– Gebäudediagnose bis auf Stufe Bauteilgruppen
– Dynamische Glättung von Ressourcen- u. Finanzbedarf
– Planung von Sklalierungseffekten beim Einkauf von Leistungen
– Präzise Finanzierungsplanung für Neubau und Instandsetzung
– Immobilienbewertung [ Objekt und Gesamtportfolio ]
– Know-how-Transfer bei Mitarbeiterwechsel
– Potenzialanalysen und Planung von Kampagnen
– Tracking Ihres CO2-Absenkpfades
– Bei Transaktionen: digitales Factsheet und Datenraum
– vieles mehr!
Eckdaten der software
– Onlineportal [ Multi-Device ]
– 5 Benutzerrollen, diverse Berechtigungsstufen
– Volltextsuche und vorgefertigte komplexe Suchen
– Hohe Leistungsfähigkeit und Verfügbarkeit
– State-of-the Art Technologie [ Siemens, Mendix ]
– Hohe Sicherheitsstandards [ SSL-Zertifizierung ]
– Vielseitige, zeitgemässe Schnittstellen
– Hohe Benutzerfreundlichkeit, Touch-Screen-Optimiert