Benchmarks für Instandsetzungskosten Sanierungskosten

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BKP 212 BALKONE, INSTANDSETZUNG

Balkonsanierung CHF 3000.00 bis 5’000.00 pro Wohnung
Balkonerweiterung CHF 12’000.00 bis 15’000.00 pro Wohnung
Balkonersatz CHF 20’000.00 pro Wohnung
Balkon, Sonnenschutz CHF 500.00 bis 750.00 pro Wohnung

BKP 21 ROHBAU 1

Stahlbetondecke 26 cm CHF 160.00/m²
Stahlbetondecke mit schwimmendem UB CHF 220.00/m²
Holzbalkendecke Sichtbar CHF 120.00/m²
Betonwand CHF 160.00/m²
Sichtmauerwerk CHF 165.00/m²
Backsteinwand CHF 100.00/m²
KS-Steinwand CHF 112.00/m²
2-Schalen-Mauwerwerk CHF 400.00/m²
Mehrschalenmauerwerk hinterlüftet CHF 350.00/m²
Naturstein sehr hochwertig CHF 1’000.00/m²
Baumeistereinrichtungen Auf- u. Abbau CHF 15.00/m²

BKP 221 FENSTER

Ersatz CHF 700.00/m² Lichtmass CHF 7’000.00 pro 4.5-Zimmer-Wohnung
Ersatz CHF 600.00/m² Lichtmass (Holzfenster)
Richten und streichen CHF 30.00/m² Fensterfläche
Wechselrahmen CHF 350.00/m² Lichtmass CHF 3’500.00 pro 4.5-Zimmer-Wohnung

BKP 28 AUSBAU

Parkett CHF 120.00/m², Parkett schleifen CHF 50.00/m²
Kugelgarn CHF 80.00/m²
Keramikplatten, innen CHF 130.00/m², aussen CHF 140.00/m² (inkl. Verlegen)
Linoleum CHF tbd/m²
Fliessestrich CHF tbd/m²
Maler: CHF 15.00/m²
Grundputz CHF 25.00/m²,
Weissputz CHF 35.00/m², 0.5 mm
Abrieb CHF 25.00 /m²

BKP 214 DACH BKP 214

Flachdachsanierung CHF 200.00-250.00/m²
Wärmedämmung Estrichboden CHF 80.00/m²
Steildach undicht, Sanierung CHF 140.00/m²

BKP 258 SANIERUNG BAD/WC

Bad, Ersatz 2.5-Zimmer CHF 9’000.00 falls Bad u. WC CHF 12’000.00
Bad, Ersatz 4.5-Zimmer CHF 10’000.00 falls Bad u. WC CHF 14’000.00
Bad, Ersatz 5-Zimmer CHF 12’000.00 falls Bad u. WC CHF 18’000.00
Sanitär, Ersatz, Leitungen CHF 800.00 bis 1’000.00 pro Wohnung
Küche + Bad/WC 4.5-Zimmer CHF 33’000.00 (Küche 19’000.00, Bad/WC 14’000.00)

BKP 23 ELEKTRO BKP 23

Ersatz, Verteilung und Kabel CHF 80.00–160.00/m² HNF
Ersatz, Verteilung und Kabel CHF 80.00–160.00/m² HNF

BKP 258 KÜCHEN

2.5-Zimmer-Wohnung
Instandsetzung: CHF 10’000.00 (Miete) CHF 18’000.00 (STWE) + CHF 2’000.00 Plättli + Maler

4.5-Zimmer-Wohnung
Instandsetzung: CHF 12’000.00 (Miete) CHF 18’000.00 (STWE) + CHF 2’000.00 Plättli + Maler

Küche + Bad/WC 4.5-Zimmer
Instandsetzung Küche und Bad: CHF 33’000.00 (Küche 19’000, Bad/WC 14’000.00)

BKP 272 METALLBAU

Treppenhaus, Sanierung CHF 4’000.00 pro Geschoss
Wohnungstüren, Ersatz T30 CHF 1’800.00-2’200.00 pro Wohnung

BKP 261 LIFTE/TRANSPORTANLAGEN

Aussenlift bei Sanierung CHF 80’000.00 bei 4 Haltestellen
Sanierung Kabine u. Türen CHF 8’000.00 pro Geschoss

BKP 4 UMGEBUNGSKOSTEN

Mischwert CHF 120.00/m²

Strasse, Plätze, viele Leitungen u. Mauern CHF 130.00/m²

Rasenfläche CHF 25.00-50.00/m²

Flächenbepflanzung CHF 60.00/m²

Verbundsteine, Betonplatten CHF 80.00-100.00/m²

Asphaltfläche CHF 120.00-180.00/m²

Stützmauern CHF 330.00/m1

Löffelsteinböschung CHF 330.00/m²

Tiefe Kanalisationsleitungen mit Graben CHF 1’400.00/m1

Schächte CHF 1’700.00-2’000.00/Stück

Werkleitungen mit kleinen Graben CHF 300.00/m1

Anmerkung: Hanglage 15% teurer

TOTALSANIERUNG

Grossprojekt mit 80 Wohnungen
60% wertvermehrender Anteil,
Umfang: Fassade, Fenster, Storen
CHF 75’000.00 pro Wohnung

Grossprojekt mit 80 Wohnungen
Umfang: umfassende Erneuerung innen und aussen, Veränderung Grundrisse,
CHF 400.00/m³ SIA 116

Standard Mehrfamilienhaus
Umfang: Fassade, Fenster, Heizung
CHF 50’000.00 pro Wohnung

Standard Mehrfamilienhaus
55% wertvermehrend
Umfang: umfassende Erneuerung, Umbau/Zimmeranbau
CHF 95’000.00 pro Wohnung

Standard Mehrfamilienhaus
60% wertvermehrend
Umfang: Fassade (ohne Fenster), Dach, Ausbau
CHF 65’000.00 pro Wohnung

Standard Mehrfamilienhaus
Umfang: Fassade, Fenster, Dach, Spengler, Ausbau, Küchen, Nasszellen
CHF 75’000.00 pro Wohnung (+/- CHF 40’000)

Standard Mehrfamilienhaus
33% wertvermehrend
Umfang: Fassade, Fenster, Dach, Balkone
CHF 35’000.00 pro Wohnung

Standard Mehrfamilienhaus
Umfang: Fassade, Fenster, Satteldach
CHF 45’000.00 pro Wohnung

Standard Mehrfamilienhaus
Umfang: Fassade, Fenster, Storen, Balkone, Dach, Spengler, Nasszellen, Küchen (günstig)
CHF 90’000.00 pro Wohnung (+/- CHF 10’000.00)

Standard Mehrfamilienhaus
Umfang: Fassade, Fenster, Storen, Balkone, Dach, Spengler, Nasszellen, Küchen (günstig) inkl. Leitungen
CHF 110’000.00 pro Wohnung (+/- CHF 10’000.00)

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