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Nexport® ist ein Onlineportal, welches eine Auswahl von Modulen beinhaltet. Das zentrale Modul ist das Potenzialanalyse-Tool IMMO-SENSOR® in Verbindung mit Elementen der DCF-Methode. Die Exotin unter der Portfolio-Management-Software ist auf drei Ziele ausgerichtet, A Information beschaffen, B verdichten und Strategien festlegen, C diese in Massnahmen umzusetzen.

IMMO-SENSOR®


Mit dem 100er-Score von IMMO-SENSOR® erfassen wir die Ausgangslage einer einzelne Immobilie. Die bewährte Analysesystematik zeigt die Probleme und Chancen der Immobilie auf und lokalisiert zielsicher deren Potenziale. Die grafische Aufbereitung erlaubt es, die Gesamtsituation innerhalb von wenige Sekunden intuitiv zu erfassen. lMMO-SENSOR® ist das Kernmodul von NEXPORT®

Fazit


Schwerpunktthemen ■ Potenzialanalyse ■ Objektstrategie ■ Investitionsplanung. ■ Bauzustandsanalyse ■ Instandsetzungsplanung ■ Portfoliodokumentation ■ Kostenkampagne (BK) ■ Benchmark ■ CAFM ■ Führung von Dienstleistern ■ Beratung der Eigentümerschaft ■ Mietzins-Planung ■ GIS-Daten ■ Standort- und Objektrating


Einsatzgebiete

Flächenerfassung

Mit dem 3D-Laser erfassen wir Räume und liefern PDF-Grundrisse

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Diskontierungsmodell

Nutzungskonzept https://my.portal-nexport.com/

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Kauf/Verkauf

Erfolg = ein kreatives Konzept auf Grundlage von trockenen Realdaten

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LCC–Analyse

Lebenszykluskosten bewusst und nutzergerecht managen

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Portfolio-doku

Erfassung und Segmentierung des Gebäudeparkes mit IMMO-SENSOR®

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Secure Dataroom

Datenräume für Transaktionen. Schweizer Server (Zürich)

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Akquisition

Objektsuche, Objektbeurteilung, Verhandlung und Kaufabwicklung

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Bewertung

Transparente Marktwertgutachten mit Blick auf die Wertpotenziale

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Betriebskosten

Erfassung der IST Kostenstruktur, Analyse und Massnahmenkatalog

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Leerstandsanalyse

10-jähriger Erfolgsausweis im Leerstandsmanagement

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Objekt-Check

Objektrating – mit dem 100er-Score schaffen wir eine fundierte Grundlage

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Zweitmeinung

Eine kritische Zweitmeinung bringt wichtigen Diskussionsstoff !

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Analyse Bauzustand

Den Zustand seiner Immobilien zu kennen hilft Kosten sparen

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Standort-Check

Trauen Sie keiner Statistik, ein Standortrating ist Feldarbeit!

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Potenzialanalyse

IMMO-SENSOR® bringt Wertpotenziale zuverlässig ans Licht

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Asset-Management

Aktives Portfolio-Assetmanagement bei schwierigen LIegenschaften

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Repositionierung

Respositionierung von problematischen Immobilien

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Objektstrategie

Varianten prüfen, bewerten, Strategie festlegen

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Investment-Check

Systematische Vorprüfung Ihrer Opportunitäten innerhalb 48h

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