Bewertung, Asset-Management

01 Ausgangslage


Der Immobilienmarkt ist geprägt durch Kompetition und einen hohen Anlagedruck, Portfolio-verantwortliche sind in der Pflicht, Potenziale bei den Bestandesimmobilien zu lokalisieren und zu realisieren. Institutionelle Investoren verlangen von deren Dienstleistern Konzepte und Massnahmen zur Erschliessung dieser Potenziale.

02 unser Fokus


Fassung der relevanten Daten, erstellen einer Situationsanalyse, interpretation durch systematische Analysen, aufzeigen der Potenziale (Kosten, Erträge, Baurecht, Management, Verträge etc.), Priorisierung der Potenziale durch Kosten-Nutzen-Vergleiche, Massnahmenplanung mit klaren Aufträgen.

03 Ergebnis


Chancen für Ihre Liegenschaft werden systematisch lokalisiert transparent aufgezeigt, Ausrichtung auf strategische Bewirtschaftung und Führung von Dienstleistern und ein aussagekräftiges Reporting. Schwerpunktthemen ■ Potenzialanalyse ■ Objektstrategie ■ Repositionierung von Problemimmobilien.


unsere Dienstleistungen

Flächenerfassung

Mit dem 3D-Laser erfassen wir Räume und liefern PDF-Grundrisse

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Diskontierungsmodell

Nutzungskonzept https://my.portal-nexport.com/

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Kauf/Verkauf

Erfolg = ein kreatives Konzept auf Grundlage von trockenen Realdaten

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LCC–Analyse

Lebenszykluskosten bewusst und nutzergerecht managen

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Portfolio-doku

Erfassung und Segmentierung des Gebäudeparkes mit IMMO-SENSOR®

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Secure Dataroom

Datenräume für Transaktionen. Schweizer Server (Zürich)

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Akquisition

Objektsuche, Objektbeurteilung, Verhandlung und Kaufabwicklung

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Bewertung

Transparente Marktwertgutachten mit Blick auf die Wertpotenziale

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Betriebskosten

Erfassung der IST Kostenstruktur, Analyse und Massnahmenkatalog

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Leerstandsanalyse

10-jähriger Erfolgsausweis im Leerstandsmanagement

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Objekt-Check

Objektrating – mit dem 100er-Score schaffen wir eine fundierte Grundlage

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Zweitmeinung

Eine kritische Zweitmeinung bringt wichtigen Diskussionsstoff !

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Analyse Bauzustand

Den Zustand seiner Immobilien zu kennen hilft Kosten sparen

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Standort-Check

Trauen Sie keiner Statistik, ein Standortrating ist Feldarbeit!

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Potenzialanalyse

IMMO-SENSOR® bringt Wertpotenziale zuverlässig ans Licht

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Asset-Management

Aktives Portfolio-Assetmanagement bei schwierigen LIegenschaften

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Repositionierung

Respositionierung von problematischen Immobilien

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Objektstrategie

Varianten prüfen, bewerten, Strategie festlegen

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Investment-Check

Systematische Vorprüfung Ihrer Opportunitäten innerhalb 48h

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Repositionierung von Anlageimmobilien